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一季度刚过这些房企卖得比你想的还要好

丁祖昱 丁祖昱评楼市 2017年04月20日 09:15

  二三季度,这几家房企很有看头。

  在《2017年第一季度中国房地产企业销售TOP100》排行榜中,其实还有一支非常重要的队伍,这就是排名在20至30位之间,销售额突破150亿的房企。事实上这些房企一季度的销售业绩增长大多非常迅猛。按照这样的势头,今年部分房企可能会放个卫星。

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  对这些房企一季度销售成功的原因,我们逐一来做一下点评。

  中南置地 

  在这个阵营之中,中南是一季度增长最迅猛的。业绩从39.8亿元到154.6亿元,同比增长288.4%。主要原因一方面是因为中南的布局更加合理,从原来全国的遍地开花,到今天在长三角热点聚焦。特别是在南京、上海、南通、常熟等热点城市中加大了投入,使得一季度的销售额直线攀升。陈凯去年加盟中南也起到了至关重要的作用。

  荣盛发展 

  荣盛发展一季度销售业绩的增长也非常迅猛,这同样也和它环北京的布局有密切的关系。荣盛的大本营在河北,今年京津冀概念的火热使得荣盛收益良多。随着雄安新区概念的兴起,相信荣盛在二季度还会继续有良好的表现。

 正荣集团 

  正荣最近三年的销售业绩增长都是非常迅猛,今年一季度更是突出,其中南京、天津和上海做出了巨大贡献,这也是当前最火热的三个城市。正荣在南京、苏州、上海、福州、南昌、天津、长沙的全国布局,基本都占领了当前最火热的一线和二线热点城市,销售提升也属正常。

  阳光城 

  阳光城一季度的销售业绩提升和它去年的快速拓展有密切的关系。去年除了在大本营福建继续积极的拿地之外,还在珠三角、长三角多地开花。一季度只是积极拓展战略体现成果的开始,相信在二三四季度业绩还会更加的突出。

  雅居乐 

  雅居乐一季度业绩的攀升基本都归功于海南清水湾项目。短短一个季度,清水湾就贡献了超100亿的销售额。只要雾霾不散,海南市场就会持续火热,清水湾确实是雅居乐最大的业绩“粮仓”。

  首开股份 

  首开一季度业绩的贡献主要来自于北京。在北京只要取得预售证,销售自然不成问题。根据CRIC统计,北京区域对首开一季度的业绩贡献达44.5%,接近一半,毕竟是北京的地方国企。

  富力地产 

  相对来说,富力地产一季度的业绩同比增幅较小,这和富力自身的风格密切相关。最近几年每一年富力都有增长,但增速相比其他房企来说就显得较为平稳了。这也许也是富力稳健发展的根本所在,稳一点也很好。

  对于这7家排在第20至26位的房企而言,后面的追兵离他们还有一段距离。在二三季度,这些房企中很有可能会有一两家脱颖而出,进入到15至19位的行列之中,让我们拭目以待。


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